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03月06日
2018年亚太区甲级写字楼新增供应预计超550万平

 CBRE近日发布的《2018亚太区房地产市场展望》指出,快速变化的商业环境、创新技术应用、用户体验提升需求将日益成为影响亚太商业地产市场发展方向的重要因素。

    灵活空间解决方案与员工办公体验成企业选址写字楼时的重要考量。

  在亚太区,优质写字楼整体需求将在2018年继续保持稳定,金融与科技行业租户仍将是租赁主力。甲级写字楼新增供应预计将超过550万平方米,较2017年增加26%,将创历史新高。其中七成的新增供应位于印度和中国,且大部分位于非核心区域。
  在供应压力下,租金增幅将低至2%左右。新加坡和澳大利亚的悉尼和墨尔本优质写字楼租金将呈现积极增长的态势。中国市场内,广州写字楼租金领涨,北京租金涨幅有限;受新增供应高峰影响,上海和深圳的写字楼租金面临下行压力。
  CBRE亚太区研究部负责人金纬博士表示:“面对亚太区市场格局的转变,租户企业正在寻求制定更加灵活、适应性更强的企业不动产策略,确保高效应对不断变化的外部环境。与此同时,愈发激烈的人才竞争也促使员工体验成为了不动产决策中更加重要的影响因素。”

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01月25日
深圳楼市投资风口转向 去年甲级写字楼吸纳量同比增加127.88%

随着“房住不炒”、“租售并举”的出台与落实,房地产住宅市场迎来密集调控期,而另一边商业地产“去库存”依然是主旋律。

因为国内投资渠道有限,商办物业成为良好资产配置。数据显示,两者的博弈开始向商业地产倾斜。

深圳官方数据显示,2017年,深圳全市一手住宅供应326.6万平方米,环比下降31.1%,成交259.3万平安米,环比下降38.0%;从供应套数来看,一手住宅批售33707套,环比下降30.4%,一手住宅成交25820套,环比下降36.2%。

不管是面积还是套数,2017年,深圳新房供应及成交均为10年来最低。而同期,深圳成交均价54445元/平,环比上升1.9%,量跌价微涨。

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