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04月03日
重庆写字楼市场回暖 筑巢引凤是上策

 2017年重庆共计5栋甲级写字楼入市:财富金融中心、国金中心T1、国金中心T3、国金中心T5以及国华金融中心B栋。新增供应量约29.4万平方米。空置率方面,虽然有大量新增供应入市,受重庆经济上行趋势影响,写字楼租赁需求持续上扬。

  甲级写字楼市场空置率同比下降3.3个百分点。其中甲级写字楼市场净吸纳量亦创新高,达约21万平方米。从区域来看,江北嘴商圈是最大贡献方,占净吸纳量的52%,紧跟其后是杨家坪和新牌坊,分别占14%和12%。2018年甲级写字楼新增供应预计约50万平方米,仍处于市场高位。

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04月03日
天津写字楼市场需求稳定 存量上升

 近日,高力国际召开“城市领袖锚定未来高力国际华北区物业市场2017年回顾及2018年展望媒体发布会”上,高力国际就天津写字楼市场的表现进行回顾并对2018年做出展望。

  据该机构统计,天津优质写字楼市场总存量同比上升13.1%至约187万平方米。受坚实经济基础的支撑,天津优质写字楼市场需求大致保持稳定。2017年录得多宗大面积租赁交易,一改往年小面积占主导的局面。租户以内资金融行业为主,房地产和IT行业亦表现活跃。新近完工项目较高的品质和合理的租金吸引租户的搬迁与扩张。受新增供应的影响,全市空置率同比上升2.1个百分比至33.6%。新项目致使业主间竞争加剧,老旧项目业主提供租金优惠以挽留租户,平均净有效租金录得人民币96.4元每月每平方米,同比下降1.9%。

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