2018年1月,国家住建部发言:坚决对房地产调控,严格落实各项调控政策,严厉打击各类违法违规行为!楼市调控持续从严。
在楼市调控从严的同时,购房门槛也在逐渐提高标准。目前,成都多家银行首套房利率上调,部分银行贷款利率都在基准利率上有所上浮。首套房利率基本上浮10%-20%左右,最高上浮20%,而二套房最高上浮30%。
此次成都各大银行贷款收紧、利率上浮提高了购房门槛和成本。成都目前的首套房贷平均利率5.30%,而基准利率为4.9%!对于购房者来讲,门槛越来越高。
住宅投资门槛提高,写字楼市场持续火热
随着住宅的购买门槛提高,人们开始把目光转向了其他可以投资的地方。目前,成都火热的市场当属写字楼。在CBRE(世邦魏理仕)发布的《2018中国房地产市场展望—写字楼篇》中提到:2017年全年中国写字楼新增需求超过600万平方米,创历史新高。预计2018年主要城市写字楼市场需求保持活跃。同时,地铁建设的推进将为商务区带来红利。