写字楼是买划算还是租划算

越来越多的实力企业不断进驻观山湖区，将催生更多的办公需求，写字楼也将迎来品质提升的时代，在今后可以预见的几年后，租金至少保持5%的上涨。租金不断上涨，对于企业客户来说，还不如直接购买写字楼自用。购买写字楼可能会导致首付大笔资金支出，但购买写字楼有以下几个好处：
1、购买写字楼可以当做一项固定资产投资，可以作银行抵押用来再融资，因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押或用做其他使用，而且贵阳写字楼市场供货越来越少，势必会导致价格上涨和租金的稳步上涨，投资写字楼可获得比较稳定的现金流用来抵扣月供，不用再另行寻找资金支付月供，在资金使用上对企业日常经营不产生太大影响。
2、从企业发展来讲，规模会不断扩大，办公环境的需求也会发生变化，若租赁的话一旦有扩大的需求就要搬迁，而频繁的搬迁对于员工和客户而言，都有不安全感和不稳定因素，影响企业品牌形象。
3、大型企业纷纷选择在贵阳自行建造写字楼，如德福、麒龙、茅台集团等知名企业都已经建立了自己的企业总部，这反应出企业自有写字楼能节约可观的租赁费用，该物业还可以作为企业固定资产获得稳步的收益，起到抗通胀和抗风险的作用，不仅如此还可以抵押贷款用于融资。因此对于很多成长型企业来说长期租赁的成本过高，可以选择购买写字楼，条件允许的话可以整层购买，自用一部份出租一部份，可以保证长期稳定的收益。
随着越来越多的企业对于办公需求量越来越大，对办公环境的要求也在不断提高。